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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit idyllischem Grundstücksanteil

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in toller Lage von Schopflenberg einem Ortsteil von Göppingen.

Schopflenberg verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss Aichelberg (circa 7 km). Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt.

Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Naherholungsmöglichkeiten – insbesondere mit der idealen Nähe zur Schwäbischen Alb und Albvorland. Die angrenzenden Naturräume zeichnen sich durch gute klimatische und lufthygienische Verhältnisse aus. Man ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sofort im Grünen. Am Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule. Die ortsnahe Grundversorgung ist durch einen praktischen Arzt, Bäcker, Metzger, Postagentur und örtliches Handwerk gewährleistet.

Baujahr

1965

Bausubstanz

Im Jahre 1965 wurde dieses Objekt als Doppelhaus in Massivbauweise erstellt. Es handelt sich hierbei um einen 30 cm-starken Ytongstein. Das Dach und die Fenster wurden vor ca. 25 Jahren erneuert. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Diese sollte in den nächsten Jahren ausgetauscht werden.

Energieausweis

Endenergiebedarf:         172,30 kWh (m²a)
Energieausweistyp:       Bedarf
Energieeffizienzklasse:  F

Parkplätze

Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Sie erreichen trockenen Fußes die Wohnung

Bemerkung

Eine tolle Wohnung in die es sich zu investieren lohnt. Die optimale Raumaufteilung dieser Erdgeschoß-Wohnung wird Sie begeistern.

Die jetzige Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum wunderschönen Gartengrundstück.

Im Obergeschoß befindet sich die Wohnung des 2. Miteigentümers.

Das Untergeschoß hat einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und große, separat zugeordnete Kellerräume.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Energieersparnis. Die große Essküche lässt sich zum Wohnraum hin öffnen. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Eine grundlegende Sanierung in den Gewerken Böden, Sanitär, Elektro und Malerarbeiten ist notwendig.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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