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Einzigartig - Aussergewöhnlich - Atemberaubend

Exposé

Lagebeschreibung

Dieses exclusive Objekt befindet sich im Obergeschoß einer kleinen Wohneinheit in Bestlage von Bad Dürrheim. Sonnig und naturnah gelegen, finden Sie hier Ruhe und Entspannung.

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate Sole-Heilbad und Heilklimatischer Kurort. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.

Bad Dürrheim mit seinen 13000 Einwohnern ist ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Baujahr

2012

Bausubstanz

Im Jahre 2012 wurde dieses Mehrfamilienhaus, voll unterkellert, in modernster Holzbauweise für gesundes Wohnen als KfW Effizienzhaus 70 erstellt. Dies spiegelt sich auch in dem hervorragenden Energieausweis-Kennwert wieder.

Hochwertige Isolierglasfenster, umweltfreundliche Gasbrennwert-Technik sorgen für moderate Nebenkosten. Die Fußbodenheizung verbunden mit Massivholzparkett-Landhausdielen sowie elektrischen Außenjalousien runden die hervorragende Bausubstanz ab. Hochwertige GIRA-Elektrotechnik wurde installiert.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Energieausweis

Endenergiebedarf      48,10 kWh (m²a)
Energieausweistyp    Bedarf

Ausstattung

Die Innentüren sind in dezentem Weißlack gehalten und mit Edelstahlgarnituren bestückt. Der Eiche-Parkettboden fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die Badezimmer sind mit Eckbadewannen, ebenerdigen Duschen und Doppel- bzw. Einzel-Waschtischen ausgestattet. Hochwertige Armaturen, Badmöbel vom Allerfeinsten und Handtuchheizkörper sind hier selbstverständlich. Ebenso gibt es zwei separate Gäste-WC´s.

Einbauschränke, Beleuchtungssysteme sowie exclusive Einbauküchen mit Miele-Elektrogeräten, Dampfgarer und massiver Granit-Arbeitsplatte sind inklusive. Die Einbauküchen sind ein absoluter Traum und machen das Kochen zum Vergnügen.

Parkplätze

Zwei Garagen sind im Verkaufspreis enthalten.

Bemerkung

Zeitlose und moderne Architektur gespickt mit unglaublichen Ausstattungsmerkmalen zeichnen dieses Objekt aus.

Derzeit noch in 2 Einzelwohnungen aufgeteilt, können Sie hier durch wenige Handgriffe Ihren Wohntraum verwirklichen.

Sehr schöne Balkone mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.

Das Raumkonzept ist großzügig, die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein Wohlfühlambiente der besonderen Art.

Zwei große Kellerräume, zwei Abstellräume in der Wohnung, und die eigenen Garagen bieten Ihnen genügend Stauraum.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem aussergewöhnlichen Objekt begeistern.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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