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Exclusive Penthouse-Wohnung in einzigartiger Lage

Exposé

Lagebeschreibung

In unverbaubarer Lage von Bad Dürrheim finden Sie diese einmalige Wohnung mit Blick in die Natur. Direkt am Kurpark und den Freizeitanlagen gelegen. Ein 3-Loch Golfplatz mit Driving-Range befindet sich gegenüber.

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate Sole-Heilbad und Heilklimatischer Kurort. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.

Bad Dürrheim mit seinen 13000 Einwohnern ist ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Baujahr

2009

Bausubstanz

Die im obersten Geschoß gelegene Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise als Energiesparhaus erstellt. Dies spiegelt sich auch in dem hervorragenden Energieausweis-Kennwert wieder.

Zeitlose und moderne Architektur sowie parkähnlich angelegte Aussenanlagen zeichnen dieses Objekt aus.

Die Wohnung ist behinderten- und rollstuhlgerecht. Der Personenaufzug ist ebenfalls rollstuhlgerecht ausgelegt.

Großzügige Fensterfronten mit hochwertigen Materialien im Innen- und Aussenbereich lassen keine Wünsche offen.

Die Fenster haben einen K-Wert von 1,1 und sind als Wärmeschutz- und Isolierglasfenster verbaut.

Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttechnik-Heizungsanlage beheizt.

Energieausweis

Endenergiebedarf:          66,00 kWh (m²a)
Energieausweistyp:        Verbrauch
Energieeffizienzklasse:   B

Ausstattung

Die Einbauküche ist ein Traum. Weiße Hochglanz Fronten und edelstahlfarbene Griffe bestimmen die edle Optik.

Das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Waschtischen und Armaturen ausgestattet. Badewanne, Badmöbel, Handtuchheizkörper inklusive.

In der gesamten Wohnung , ausser dem Bad und dem Gäste-WC, wurde ein zeitloser Parkettboden in Buche verlegt.

Markise gewünscht ? Eine elektrische Markise beschattet die wunderschöne Terrasse.

Parkplätze

Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Besucherparkplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bemerkung

Ein Wohntraum der ganz besonderen Art.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist optimal gelöst. Der traumhafte Blick in die Natur ist einzigartig.

Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse vermittelt Ihnen ein ganz besonderes Raumgefühl. Das Gäste- oder Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche und die Markise der Dachterrasse sowie ein großer Kellerraum enthalten.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Das Objekt ist als fast neuwertig zu bezeichnen. Das gesamte hoch- und neuwertige Mobiliar kann abgelöst werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen und einzigartigen Wohnung überzeugen.

Exclusiv und komfortabel.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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