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Großzügige Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwenningen.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Baujahr

1973

Bausubstanz

Im Jahre 1973 wurde das Gesamtobjekt in Massivbauweise erstellt. 2002 wurde die Dachgeschoß-Wohnung aufwendig saniert. Hochwertige Materialien wurden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Bädern verbaut. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug.

Energieausweis

Endenergiebedarf:            146,00 kWh (m²a)
Energieausweistyp:          Bedarf
Energieeffizienzklasse:    E

Ausstattung

Diese 5 Zimmer-Wohnung ist mit großflächigen Fliesenformaten im Wohnbereich und in den Bädern bestückt. In den Schlafräumen sind zeitlose Parkettböden verlegt. Die durchgängig verlegten Böden verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Die wunderschöne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum und macht das Kochen zum Vergnügen. Sie gelangen von hier direkt auf einen der 3 Balkone.

Das Hauptbad mit Fußbodenheizung ist ein Traum. Ausgestattet mit Eckbadewanne, Sauna, Runddusche finden Sie hier Ruhe und Entspannung.

Parkplätze

1 Doppelgarage steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Bemerkung

Einziehen und Wohlfühlen !

Diese sehr gepflegte Dachgeschoß-Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug.

Das Wohn- und Esszimmer mit Süd-Balkon bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit und Energieersparnis.

Drei weitere Zimmer stehen Ihnen und Ihren Kindern und Gästen zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer runden das optimale Raumangebot ab.

Selbstverständlich steht Ihnen ein großer Kellerraum (ca. 24 m²) zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Dachgeschoß-Wohnung überzeugen.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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