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Hochwertige Wohnung in 1A-Lage von Bad Dürrheim

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohneinheit in Bestlage von Bad Dürrheim. Sonnig und naturnah gelegen, finden Sie hier Ruhe und Entspannung.

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate Sole-Heilbad und Heilklimatischer Kurort. Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.

Bad Dürrheim mit seinen 13000 Einwohnern ist ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Baujahr

2012

Bausubstanz

Im Jahre 2012 wurde dieses Mehrfamilienhaus, voll unterkellert, in moderner Holzbauweise für gesundes Wohnen als KfW Effizienzhaus 70 erstellt. Dies spiegelt sich auch in dem hervorragenden Energieausweis-Kennwert wieder.

Hochwertige Isolierglasfenster, umweltfreundliche Gasbrennwert-Technik sorgen für moderate Nebenkosten. Die Fußbodenheizung verbunden mit Massivholzparkett-Landhausdielen sowie elektrischen Außenjalousien runden die hervorragende Bausubstanz ab. Hochwertige GIRA-Elektrotechnik wurde installiert.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Energieausweis

Endenergiebedarf       48,10 kWh (m²a)
Energieausweistyp     Bedarf

Ausstattung

Die Innentüren sind in dezentem Weißlack gehalten und mit Edelstahlgarnituren bestückt. Der Eiche-Parkettboden fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Hochwertige Armaturen, Badmöbel vom Allerfeinsten und ein Handtuchheizkörper sind hier selbstverständlich.

Beleuchtungssysteme sowie eine neuwertige Einbauküche mit exclusiven Elektrogeräten sind inklusive.

Parkplätze

Eine Garage ist im Verkaufspreis enthalten.

Bemerkung

Zeitlose und moderne Architektur sowie eine gepflegte Aussenanlage zeichnen dieses Objekt aus.

Ein traumhafter Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das Raumkonzept ist großzügig, die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein Wohlfühlambiente.

Ein großer Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung, und die eigene Garage bieten Ihnen genügend Stauraum.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung überzeugen.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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