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Lust auf was Besonderes ? TOP-Maisonette-Wohnung in Pankow

Exposé

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Pankow, Ortsteil Niederschönhausen.

Pankow ist ein historisch gewachsener Bezirk, eine aufstrebende und angesagte Kiezlage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr M1 und U2 und die Busstation ist hervorragend. Grundschule, Gymnasium, Kitas und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das attraktive Wohnviertel mit idyllischen Grünanlagen steht für entspanntes Wohnen und Leben.

Baujahr

1994

Bausubstanz

Im Jahre 1994 wurde das viergeschossige Wohnhaus in solider Mauerwerksbauweise mit insgesamt 32 Wohneinheiten erstellt. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude. Die Holz-Fenster stammen aus dem Baujahr. Die Dachflächenfenster sollten zeitnah erneuert werden.

Energieausweis

Endenergiebedarf:         114,00 kWh (m²a)
Energieausweistyp:       Verbrauch
Energieeffizienzklasse:  D

Parkplätze

1 Tiefgaragenstellplatz kann für € 18.000,-- erworben werden.

Bemerkung

Die sehr gute Raumaufteilung über 2 Etagen gibt dieser Maisonette-Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Im 3. Obergeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Balkon, das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Der freundliche und große Eingangsbereich ist optimal gelöst. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Galerie. Terrassen und separate Eingänge finden Sie in beiden Geschoßen vor.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung ist hochwertig. Buche-Parkettböden und Marmorbäder werden Sie begeistern.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2020 frei. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen und der traumhaften Lage dieses Objektes überzeugen.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 6,96 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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