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Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage von Schwenningen.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Baujahr

1973

Bausubstanz

Im Jahre 1973 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Eigentümerin hat im Jahre 2013 die Wohnung renoviert. Hierbei wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Ebenso wurde der Parkettboden abgeschliffen und neue Böden in der Küche und im Schlafzimmer eingebracht. Auch wurden in 2013 alle Heizkörper erneuert.

Energieausweis

Endenergiebedarf:         174,00 kWh (m²a)
Energieausweistyp;       Bedarf
Energieeffizienzklasse   F

Ausstattung

In fast allen Räumen finden Sie einen Mosaik-Massivholz-Parkett in Eiche vor. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung sowie eine großzügige Dusche finden Sie im innenliegenden Badezimmer vor. Ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschtisch mit Spiegelschrank runden das moderne Bad ab.

Die Einbauküche ist nicht im Preis enthalten und wird von der Eigentümerin in ihrem neuen Zuhause eingebaut.

Der Balkon verfügt über eine Markise und ist nach Süden ausgerichtet.

Parkplätze

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis enthalten.

Bemerkung

Diese räumlich gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche und schnuckeligen Südbalkon bieten ausreichend Platz.

Ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Weiterhin können Sie einen zweiten Abstellraum und einen Wasch- und Trockenraum im Keller nutzen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoß erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Wohnung.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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