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Sehr gepflegte und großzügige Dachgeschoß-Wohnung

Exposé

Lagebeschreibung

Diese sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung mit tollem Blick befindet sich in Hüfingen auf dem Hohen.

Die Stadt Hüfingen liegt in 574 bis 917 Meter Höhe auf der Baarhochfläche, am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen.
Hüfingen grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.

Seit 2003 verbindet der Ringzug Hüfingen werktäglich stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen. Hüfingen besitzt mit seiner Kombination aus Regional Express und Ringzug über einen guten Anschluss an den Schienenverkehr.

Dank der Altstadtsanierung, zahlreicher Vereine, der Innenstadtberuhigung und einer guten Kulturförderung besitzt die Stadt einen hohen Freizeitwert. Der Ausbau des örtlichen Hallenbads zum Erlebnisbad und die zahlreichen Naherholungs- und Naturschutzgebiete machen Hüfingen zu einer Stadt, die rundum attraktive Angebote für Sportbegeisterte und Kulturinteressierte machen kann.

Baujahr

1989

Bausubstanz

Im Jahr 1989 wurde das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Energieausweis

Endenergiebedarf:           86,00 kWh (m²a)
Energieausweistyp:         Verbrauch
Energieeffizienzklasse:   C

Parkplätze

1 Tiefgaragen-Stellplätze kann für € 60,00 angemietet werden. Weitere Stellplätze für Besucher befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Bemerkung

Eine besondere Dachgeschoss--Wohnung ! Aufzug inklusive.

Auf über 125 m² finden Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Der optimale Grundriss mit den großzügigen und hellen Räumen verspricht individuelles Entfalten.

Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit ca. 53 m² ist genial gelöst. Die Küche ist geschlossen mit direktem Zugang zum Esszimmer. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Weiterhin stehen Ihnen ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ebenso ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum.

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Energieersparnis.

Der Buche-Laminatboden ist zeitlos. Diesen finden Sie in fast allen Räumen vor.

Das Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, Doppel-Waschtisch und WC ist gut ausgestattet.

Zwei Balkone mit traumhaftem Blick sorgen für Erholung und Sonne pur.

Diese Wohnung kann ab 01.02.2021 bezogen werden.

Vermittlung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Anmietung fällt keine Vermittlungsgebühr an.

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