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Top-Gepflegte Wohnung mit Traumblick in die Natur

Exposé

Lagebeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer beliebten und wunderschönen Hanglage von St. Georgen. Der einmalige Blick auf Wiesen und Wälder sucht Seinesgleichen.

St. Georgen liegt mitten im Schwarzwald . Mit 800-1000 m ü.M ist es hier immer hell und meistens sonnig. Umliegende bekannte Städte sind Villingen-Schwenningen, Triberg, Schonach, Schönwald und Furtwangen. Kleine und größere Firmen in St. Georgen suchen immer noch kompetente Fachkräfte, so dass es sich in St. Georgen auch zu arbeiten lohnt. In St. Georgen gibt es alle Schularten und Kindergärten. Die Infrastruktur ist gut.

Baujahr

1997

Bausubstanz

Im Jahre 1997 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Die hervorragende Bausubstanz sichert Ihnen den Werterhalt der Immobilie.

Bodentiefe Isolierglas-Holzfenster und die Gas-Zentralheizung sorgen für moderate Energiekosten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Energieausweis

Endenergiebedarf         76,1 kWh (m²a)
Energieausweistyp       Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse  C

Ausstattung

Die sehr gut gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit modernen Fliesen sorgt für angenehme Wärme. Das großzügige Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung, Eckbadewanne und eine separate Dusche. Das Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Essbereich.

Die traumhaften Balkone, welche Sie sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichen, sind einmalig. Die Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen Sonne pur. Eine elektrische Markise spendet Schatten.

Die exclusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte macht das Kochen zum Vergnügen.

Parkplätze

1 Garage gehört zur Wohnung und ist im Verkaufspreis enthalten.

Bemerkung

Einziehen und Wohlfühlen !

Wenn Sie die Natur lieben und tolle Abende über St. Georgen verbringen wollen, sind Sie hier richtig.

Diese Hochparterre-Wohnung hat ein geniales Raumkonzept und bietet Ihnen ausreichend Platz. Direkt vom Eingang erreichen Sie das 60 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Blick ins Grüne sorgt für Entspannung. Der separate Ruhebereich mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad ist ideal. Weitere Optionen für ein zusätzliches Zimmer sind gegeben.

Die Wertbeständigkeit dieser Immobilie verbunden mit der tollen Lage ist eine Investition in die Zukunft.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung inspirieren.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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