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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hüfingen

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur in Hüfingen.

Die Stadt liegt in 574 bis 917 Meter Höhe auf der Baarhochfläche, am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen.

Hüfingen grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.

Seit 2003 verbindet der Ringzug Hüfingen werktäglich stündlich mit Bräunlingen, Donaueschingen und dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen. Hüfingen besitzt mit seiner Kombination aus Regional Express und Ringzug über einen guten Anschluss an den Schienenverkehr.

Baujahr

1995

Bausubstanz

Im Jahr 1995 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einem Wärmedämm-Verbund-System (WDVS) erstellt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Isolierglasfenster tragen zum guten Energiewert bei.

Energieausweis

Endenergiebedarf   112 kWh (m²a)
Energieausweistyp  Verbrauch

Parkplätze

1 PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Bemerkung

Diese helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist gut gelungen. Das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer bieten Ihnen ausreichend Platz. Das Gästezimmer ist vielseitig nutzbar.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und ein WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das sehr gute Raumangebot ab.

Der sonnige Balkon sorgt für Entspannung und bietet einen Blick ins Grüne.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ein großer Kellerraum bietet Ihnen genügend Stauraum.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser schönen Wohnung.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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