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Wunderschöne Dachgeschoß-Altbauwohnung im Städtle

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Villingen. Die optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt sind ideal.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Baujahr

1923

Bausubstanz

Eine neue Gaszentralheizung wurde im Februar 2020 eingebaut. Hierdurch verbessern sich der Energieausweis und die Energiewerte deutlich.

Energieausweis

Endenergiebedarf           281,30 kWh (m²a)
Energieausweistyp         Bedarf
Energieeffizienzklasse   H

Parkplätze

Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und kann für € 50,-- im Monat angemietet werden.

Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Parkhaus Neue Tonhalle

Bemerkung

Im Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist optimal gelöst. Das Wohnzimmer und die Diele erhalten neue Böden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ebenfalls neu sanierte und ca. 48 m² große Dachterrasse. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-/Gästezimmer steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das fast 20 m² große Badezimmer wurde auch durchgängig renoviert und ist ein absoluter Traum.

Hinzu kommt ein großer offener Raum im Dachspitz mit ca. 34 m². Ideal als Home-Office oder weiteres Kinderzimmer.

Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden sowie SAT-TV Empfang. Hinzu kommt ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorteilen dieser Stadtwohnung überzeugen.

Vermittlung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Anmietung fällt keine Vermittlungsgebühr an.

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