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Doppelhaushälfte mit Charme !

Exposé

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und wunderschöner Lage von Ruit. Der U-Bahn Anschluß ist 5 Minuten entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit ÖPNV ist gewährleistet.

Ruit ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern. Der Ort liegt zwischen den Ostfilderner Stadtteilen Parksiedlung, Scharnhausen und Kemnat sowie den Stuttgarter Stadtteilen Heumaden und Hedelfingen. Ostfildern hat 40.000 Einwohner und liegt mitten in der Region Stuttgart und ist eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Überschaubare Wohnquartiere, grüne Landschaftsräume zwischen Körsch- und Neckartal und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zeitgemäßen Angeboten für alle Lebensbereiche tragen dazu bei. Die Einwohner genießen ihre Stadt auf dem Land. Durch die erfolgreiche Gewerbeansiedlung entwickelte sich Ruit zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde.

Baujahr

1963

Bausubstanz

Im Jahre 1963 wurde dieses Objekt in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist aus dem Baujahr. Im Jahre 2014 wurde eine neue Gastherme (Gas-Brennwert-Technik) eingebaut. Ebenso wurde das Badezimmer hochwertig saniert.

Renovierungen und Sanierungen stehen im Bereich Fenster und Haustechnik an. Ein neuer Elektro-Zählerschrank wurde bereits installiert.

Der Antrag für den Glasfaseranschluß ist gestellt.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Parkplätze

Ein PKW-Stellplatz, welcher mit geringen Umbaumaßnahmen auf 2 Stellplätze erweitert werden könnte, steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Bemerkung

Ein Haus mit Charakter und Charme !

Die sehr gute Raumaufteilung in dieser Doppelhaushälfte ist ideal für die junge Familie. Die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß bietet Ihnen weitere Optionen auf ca. 25 m² Wohnfläche.

Gut erhaltene Massivholz-Parkettböden in Eiche wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert. Die große Dusche (1,40 m x 0,90 m) ist komfortabel. Das Schlafzimmer im Obergeschoß verfügt über einen Südwest-Balkon, welcher mit einer neuwertigen, elektrischen Rohrhülsen-Markise ausgestattet ist.

Der wunderschöne Garten ist ein Kleinod !

Ein Objekt, in das es sich zu investieren lohnt.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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