Termine nach Vereinbarung
+49 175 52 34 351

Stadtvilla mit einzigartigem Parkgrundstück

Exposé

Lagebeschreibung

Diese repräsentative Stadtvilla befindet sich in der wunderschönen Zähringerstadt Villingen. Zentrumsnah und dennoch sehr ruhig gelegen.

Das über 1.100 m² große Grundstück sucht Seinesgleichen. Idylle pur !

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Baujahr

1933

Bausubstanz

Im Jahr 1933 wurde das Objekt in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine gute Bausubstanz. Eine Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1997 eingebaut.

Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2010 durchgängig und hochwertig saniert. Umfangreiche Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen stehen im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß an. Ebenso bei der Haustechnik.

Energieausweis

Endenergiebedarf:         291.70 kWh (m²a)
Energieausweistyp:       Bedarf
Energieeffizienzklasse:  H

Parkplätze

Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Bemerkung

Eine Stadtvilla mit Charakter in Bestlage von Villingen !

Die Raumaufteilung dieses 2-Familien-Hauses ist ideal. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Südterrasse und ca. 114 m² Wohnfläche. Mit viel Liebe wurde diese Wohnung vor wenigen Jahren saniert. Der Parkettboden aus massiver Eiche und Fischgrat-Optik ist eine Augenweide. Die 2,60 m hohen Räume vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Die neuwertige Einbauküche fügt sich hervorragend in das große Esszimmer ein. Die südseitig gelegenen Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen viel Komfort und werden Sie begeistern. Der direkte Gartenzugang ist genial.

Im Obergeschoß und im Dachgeschoß stehen Ihnen weitere ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Terrasse mit Blick in das parkähnliche Grundstück ist ein Traum. Auch hier genießen Sie Sonne pur.

Die Stadtvilla ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich vom Charme dieser Stadtvilla und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Ihre E-Mail Anfrage zu
dieser Immobilie

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie gerne bei uns persönlich erfragen.

powered by webEdition CMS