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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Helmhof

Exposé

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Helmhof.

Helmhof ist ein zu Neckarbischofsheim gehörendes Dorf im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.

Baujahr

1979

Bausubstanz

Das Haus wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise errichtet. Das Kellergeschoß wurde in Massivbauweise ausgeführt. Das Dach wurde von ca. 10 Jahren neu gedeckt.

Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus mit Energie.

Energieausweis

Endenergiebedarf          167,3 kWh (m²a)
Energieausweistyp        Bedarf
Energieeffizienzklasse  F

Parkplätze

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist im Kaufpreis enthalten.

Bemerkung

Ideal für die Großfamilie ! 755 m² Grundstück und zwei großzügige Wohnungen mit ca. 153 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Der Ausbau einer Einliegerwohnung im Untergeschoß mit weiteren ca. 40 m² Wohnfläche ist möglich. Der separate Zugang ist bereits vorhanden.

Der offen gestaltete Wohn/Essbereich ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Ebenso das große Schlafzimmer.

Dieses Objekt überzeugt durch die Lage und ein klares Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten.

Der wunderschöne Garten mit Teich und die Terrasse suchen Seinesgleichen.

Ein Haus mit solider Bausubstanz in das es sich zu investieren lohnt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen der Lage und des Objektes.

Vermittlung

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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