3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit einzigartigem Blick
Exposé
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 5 Parteien. Das große Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Markise hat eine unfassbare Aussicht in die Natur. Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer sorgen für ausreichend Platz. Die Küche nebst moderner Einbauküche befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein Kellerraum rundet das gute Raumangebot ab.
Renovierungsarbeiten sind in den Gewerken Böden, Malerarbeiten und Balkon erforderlich.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung.
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Brigachtal-Kirchdorf. Die traumhafte Aussicht vom Wohnzimmer und dem Balkon ist einzigartig.
Die früheren Gemeinden Kirchdorf, Klengen und Überauchen - im Tal der Brigach zwischen Villingen und Donaueschingen gelegen - wurden 1974 zusammengeschlossen.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage, zwischen Villingen-Schwenningen und Donaueschingen, in Verbindung mit einer ausgezeichnetetn Infrastruktur macht Brigachtal besonders attraktiv.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für einen angenehmen Aufenthalt. Brigachtal bietet mit seinen zahlreichen Vereinen und Organisationen ein überdurchschnittliches Kulturangebot. Überregionale Konzerte, Ausstellungen, Sportveranstaltungen und Feste ziehen jährlich viele Besucher an.
Baujahr
1986
Bausubstanz
Im Jahre 1986 wurde das Objekt in Massivbauweise hergestellt. Die Kunststoff-Fenster wurden in den Jahren 2001 bis 2003 erneuert. Lediglich im Schlafzimmer sollte noch ein Fensterelement getauscht werden. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Energieausweis
Endenergiebedarf 123,20 kWh (m²a)
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Parkplätze
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.