Absolute Spitzenlage ! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Villingen
Exposé
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von stadtnahem Wohnen und Leben !
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr. A8) finden Sie im 1. Obergeschoß.
Klare Grundrisse und ausgewogene Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen sind wichtige Bausteine um sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen.
Schlichte aber doch edle Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein unvergleichliches Ambiente.
Dieser Wohntraum ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung und das Neubau-Projekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 0175 / 523 43 51
Lagebeschreibung
In absoluter Bestlage von Villingen entstanden diese hochmodernen und energieeffizienten Neubau-Wohnungen.
Die sehr gute und ruhige Lage, verbunden mit der Nähe zum Stadtzentrum ist einmalig.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Baujahr
2023/2024
Bausubstanz
Das Neubau-Projekt wurde in Massivbauweise erstellt.
Gebaut wurde mit einem 36,5 cm-starken Ziegel -Porotonstein, welcher mit Mineralwolle aus energetischen und schalltechnischen Gründen gedämmt ist. Es handelt sich hierbei um ein Wärmedämm-Ziegelmauerwerk.
Der Bauträger war die Firma SWR Bau. www.swr-bau.de
Die Firma SWR ist ein renommierter Bauträger in Villingen und Umgebung, arbeitet mit regionalen Handwerkern und seit 25 Jahren am Markt.
Die tragenden Innenwände innerhalb der Wohnungen wurden ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden in Stahlbeton gefertigt. Ebenso das Dach. Das Untergeschoß wurde als weiße Wanne (druckwasserdicht) ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme der Stadt Villingen-Schwenningen. Fußbodenheizung, Aufzug und
Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Ebenso die Dreifachverglasung der Fenster.
Die Aufzugschächte wurden doppelschalig gebaut und sämtliche Treppen schalltechnisch entkoppelt.
Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung aus.
Energieausweis
Endenergiebedarf 48,2 kWh (m²a)
Energieausweistyp A
Energieeffizienzklasse Bedarf
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Über einen behindertengerechten Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung.
Auch an die Sicherheit wurde gedacht. Das Haus ist mit selbstschließendem Safe-Matic-Haustürschloss und die Hauseingangstüre mit Sicherheitsglas ausgestattet. Die Türsprechanlage verfügt über eine Kamera.
Parkplätze
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 27.000,-- erworben werden.
Die Ladestationen für E-Autos sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Mit den Eigentümern der Wohnungen und dem Netzbetreiber wird die Anzahl der Ladestationen abgestimmt und nach Bedarf als Zusatzleistung angeboten.
Vermittlung
Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um ein Neubauvorhaben handelt. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.