Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garagen in ruhiger Lage
Exposé
Ein tolles Objekt für Handwerker oder Familien !
Die Raumaufteilung der Obergeschoß-Wohnung (ca. 126,21 m²) ist optimal. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia und einem Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Das Schlafzimmer und das riesengroße Kinderzimmer, welches bisher als Büro genutzt wurde, bieten Ihnen ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, und die separate Gäste-Toilette sowie die Küche und ein innenliegender Abstellraum befinden sich auch auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoß finden Sie eine weitere ausbaufähige Ebene mit ca. 80 m² vor.
Im Erdgeschoß befinden sich die ehemalige KFZ-Werkstatt mit Grube und die Garagen.
Die Heizungen, sowohl im Wohnhaus als auch in der Werkstatt müssen erneuert werden.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten der Nutzung überzeugen.
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Mönchweiler.
In der beliebten Ferienregion Schwarzwald gelegen, auf ca. 800 Höhenmetern liegt die Gemeinde Mönchweiler. Sie hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und natürlich der Freizeit entwickelt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Villingen, Königsfeld oder St. Georgen.
Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein neu erbautes Kinderhaus und eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung gibt es in Mönchweiler. Die medizinische Versorgung ist mit 2 Ärzten und Apotheke sehr gut.
Baujahr
1995
Bausubstanz
Im Jahre 1995 wurde das vorhandene Garagen-Gebäude aufgestockt und mit einem Wohngebäude erweitert. Die Außenwände wurden in Massivbauweise mit einem 30 cm-starken Ziegelstein (HLzW, Poroton) errichtet. Das Satteldach wurde ebenfalls mit einem Tonziegel versehen. Die sehr solide Bausubstanz und die durchgängig guten Handwerkerleistungen können in Rechnungen belegt werden. Die Kunststoff-Fenster stammen aus dem Baujahr.
Energieausweis
Endenergiebedarf 137,90 kWh (m²a)
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Parkplätze
2 Einzel-Garagen und ausreichend Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.