Faszinierend – Visionär – Hocheffizient !
Exposé
Faszinierend – Visionär – Hocheffizient !
IT, Medizintechnik, Automotive und jede andere denkbare Branche lassen sich in den hochmodernen und imposanten Gebäudekomplex nahtlos integrieren.
Unfassbar helle und lichtdurchflutete Ausstellungsflächen, Schulungsräume, Büro- und Besprechungsräume wurden geschaffen. Ihre Mitarbeiter werden das eindrucksvolle und geniale Arbeitsumfeld schätzen und lieben.
Bilder sagen mehr als 1.000 ...... Fordern Sie bitte das Exposé und den Videoclip zum Objekt an. Es lohnt sich !
Da sich das gesamte Ambiente und die hochwertige Ausstattung nicht in Worte fassen lassen, möchten wir Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen und Highlights gerne überzeugen.
Lagebeschreibung
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in einer der besten Lagen zwischen Villingen, Offenburg, Bodensee und der Schweiz. Die direkte Anbindung an die B33 und die A81 ist optimal. Die hohe Verkehrs-Frequenz führt unmittelbar an dem Gebäude vorbei. Die Präsenz und Sichtbarkeit sowie die damit verbundene Umsatzsteigerung sind einzigartig.
In der beliebten Ferienregion Schwarzwald gelegen, auf ca. 800 Höhenmetern liegt die Gemeinde Mönchweiler. Sie hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und natürlich der Freizeit entwickelt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Villingen, Königsfeld oder St. Georgen.
Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein neu erbautes Kinderhaus und eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung gibt es in Mönchweiler.
Baujahr
2001
Bausubstanz
Im Jahr 2001 wurde das Gebäude erstellt. 2023 investierte der jetzige Eigentümer ca. 2 Mio. € in die energetische und technisch hochwertige Sanierung. Neue Fensterelemente, Luft-Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage sorgen für ein hocheffizientes Gebäude. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Elektrische Aussenjalousien steuern die optimale Beschattung. Die High-Tech-Elektroinstallation, KNX-basierend, lässt das Herz jedes Technik-Freaks höherschlagen. Überzeugen Sie sich selbst von den Innovationen dieses hochinteressanten Objektes !
Energieausweis
Endenergiebedarf 76,70 kWh (m²a)
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Ausstattung
Cafeteria im Erd- und Obergeschoß, Arbeitsplätze vom Feinsten, Schulungs- und Besprechungsräume sowie Ausstellungsflächen die ihresgleichen suchen. Und zu guter Letzt eine Außenterrasse nach Süden ausgerichtet.
Parkplätze
32 KFZ- Stellplätze stehen Ihnen derzeit zur Verfügung.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.