Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in Unterkirnach
Exposé
Wohnen wo andere Urlaub machen !
Ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und das Dachgeschoß. Ein sonniger Wintergarten bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Garten und die traumhaft angelegte Terrasse werden Sie begeistern. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme, Gemütlichkeit und Energieersparnis. Die großen Räume über 3 Etagen verteilt sowie das großzügige Treppenhaus vermitteln ein wunderbares Raumgefühl.
Die Südausrichtung des Gebäudes ist genial. Die Ruhe und die Idylle an der Kirnach vermitteln Ihnen ein Urlaubsgefühl und Entspannung.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Doppelhaushälfte überzeugen.
Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 224 m² Wohnfläche befindet sich im Ortskern von Unterkirnach. In traumhafter und idyllischer Lage direkt an einem kleinen Bach. (Kirnach)
Der Luftkurort Unterkirnach liegt in ca. 800 Meter Höhe im Naturpark Südschwarzwald. Zentral gelegen, nur 8 km vom Oberzentrum Villingen-Schwenningen entfernt. Den ÖPNV stellt der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar sicher. Unterkirnach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur unter anderem: Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelladen, Allgemeinmediziner, Apotheke und Betreutes Wohnen für Senioren.
Baujahr
1991
Bausubstanz
Im Jahre 1991 wurde dieses Objekt von der Firma Schwarzwald Haus in Holzständer-Bauweise erstellt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. 2017 wurden der Garten und die Terrasse neu angelegt. 2022 wurden auf der Westseite die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung erneuert.
Energieausweis
Endenergiebedarf 91 kWh (m²a)
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Parkplätze
Eine Garage mit einem großen, darüberliegenden Lagerraum/Werkstatt und elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz vor der Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.