Großzügiger Bungalow mit tollem Grundstück
Exposé
Ein Haus, in das es sich zu investieren lohnt!
Die interessante Architektur und die gute Raumaufteilung dieses Bungalows bieten Ihnen bzw. Ihrer Familie viele Möglichkeiten.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten. Weitere Schlafräume, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer fügen sich nahtlos auf dieser und der oberen Etage ein. Ein Tageslichtbad und zwei separate Gäste-WCs stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Küche nebst großem Hauswirtschaftsraum runden das gute Raumkonzept ab.
Das Haus ist fast komplett unterkellert und bietet ausreichend Potential für Ihren Sauna- und Fitnessbereich.
Eine große, überdachte Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen und Grillen ein.
Sanierungen und Renovierungen sind in den Gewerken Haustechnik, Elektro, Fenster, Sanitär (Bäder) und Böden erforderlich. Das gesamte Dach einschließlich dem Flachdach von der Garage sollte saniert werden.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieses Objektes überzeugen.
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Villingen. Das große Grundstück und der Garten mit fast 700 m² wird Sie begeistern.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 90 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Baujahr
1973
Bausubstanz
Im Jahr 1973 wurde dieses Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Das 30er Mauerwerk sorgt für eine gute Bausubstanz. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Das Dach, die Haustechnik und die Elektrotechnik sollten saniert bzw. erneuert werden.
Energieausweis
Endenergiebedarf 255,8 kWh (m²a)
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Parkplätze
Die übergroße Doppelgarage mit ca. 38 m² bietet Ihnen genügend Platz. Weitere Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch das Garagendach sollte saniert werden.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.