Modernes Architektenhaus - Suchen Sie das Besondere ?
Exposé
Einzigartig - Hochmodern - Extravagant !
Dieses besondere Architektenhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern. Das Konzept und die Aufteilung der Zimmer sind genial. Besonders Wert gelegt wurde auf die großzügigen Kinderzimmer.
Eine Raumhöhe von 2,70 Meter gibt Ihnen ein unglaubliches Wohngefühl. Die raumhohen Fenster und Balkontüren in Holz-Alu sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Die Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick in den Schwarzwald sucht Seinesgleichen.
Eine Architektur die spannend und funktionell zugleich ist.
Lust auf etwas Besonderes ? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns !
Lagebeschreibung
Ein absolut aussergewöhnliches und einmaliges Objekt in bester Lage von Unterkirnach. Idyllisch Wohnen mit traumhaften Ausblicken. Ein Kinderparadies vom Feinsten.
Der Luftkurort Unterkirnach liegt in ca. 800 Meter Höhe im Naturpark Südschwarzwald. Zentral gelegen, nur 8 km vom Oberzentrum Villingen-Schwenningen entfernt. Den ÖPNV stellt der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar sicher. In Unterkirnach gibt es eine Grundschule. Unterkirnach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Baujahr
2022
Bausubstanz
Im Jahre 2022 wurde dieses Objekt in Massivbauweise mit einem Poroton-Ziegelstein erstellt. Das Flachdach wurde in Beton mit einer Dachterrasse ausgeführt. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung wurden verbaut. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe einschließlich der thermostatgeregelten Fußbodenheizung sorgt für eine sehr gute Energiebilanz. Das Haus ist im Untergeschoß voll unterkellert, bzw. als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang konzipiert. Eine Regenwasser-Zisterne ist hier selbstverständlich.
Energieausweis
Endenergiebedarf 20,00 kWh (m²a)
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Ausstattung
Im gesamten Objekt wurden edelste Materialien verbaut.
Hochwertige Fliesenbeläge in anthrazit, die Echtholzböden wirken großflächig und liegen voll im Trend.
Design-Armaturen und feinste Keramik-Elemente in den Bädern, eine freistehende Badewanne mit traumhaftem Blick in die Natur sowie eine Regenwasserdusche lassen Ihr Wellness-Herz höherschlagen.
Die extravagante und offen gestaltete High-End-Einbauküche mit Designertisch und Bar-Ambiente verwöhnt Ihre Gäste. Hochwertigste Miele-Einbaugeräte veredeln die NEXT-Einbauküche.
Eine überdachte und offene Terrasse mit Loggia und direktem Zugang zum Garten sorgt für eine Ruheoase in einem einmaligen Ambiente.
Sichtbeton-Decken und Sichtbeton-Treppen stehen für eine unvergleichliche Silhouette.
Parkplätze
Zum Haus gehören eine PKW-Garage mit Zugang zum Garten und elektrischem Sektionaltor sowie ein großer Carport für zwei PKW, sowie zwei weiteren Stellplätzen vor dem Carport.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.