Optimale Kapitalanlage im Städtle
Exposé
Dieses einmalig schöne Altstadt-Haus wird Sie begeistern !
Drei bestens vermietete Wohnungen, ein toller Innenhof und eine optimale Raumaufteilung des gesamten
Hauses machen diese Immobilie hochinteressant.
Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 110 qm ist ein Traum. Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 66 qm sorgen für eine gute Rendite und Wertanlage. Alle drei Wohnungen verfügen über Einbauküchen, großzügige Kellerräume und Fahrrad-Abstellplätze.
Der Innenhof mit ca. 33 qm lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Suchen Sie eine sehr gute Kapitalanlage ohne investieren zu müssen ?
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieses Objektes überzeugen.
Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Stadthaus befindet sich mitten im Zentrum von Villingen.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Baujahr
1520
Bausubstanz
Das denkmalgeschützte Objekt wurde ca. 1520 in Massivbauweise erstellt.
Im Jahre 2015 fand eine größere Sanierung des Gebäudes statt. Das neue Futterdach ist wesentlicher Bestandteil der Wärmedämmung. Ebenfalls neu ist die Eindeckung mit Biberschwanz-Ziegeln. Auch wurde im Jahre 2015 eine Gaszentralheizung installiert. Die Fenster im Jahre 2021 erneuert.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da denkmalgeschützt
Parkplätze
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.