Top-Kapitalanlage in Bestlage von Villingen
Exposé
Eine Kapitalanlage zum Verlieben !
Ca 175 Jahre alt, im inneren Bereich der Villinger Altstadt gelegen. Das Haus ist denkmalgeschützt.
Die gewerbliche Fläche mit ca. 360 m² ist an einen absoluten 1A-Mieter bis 2030 vermietet und erstreckt sich über das Erdgeschoß und das 1. OG. Im Jahre 2020 wurden das Erdgeschoß und das 1. OG umgebaut und neu konzipiert. Die Gesamtwohnfläche der Wohnungen von ca. 400 m² verteilt sich über das 1. und 2. Obergeschoß und das Dachgeschoß.
Die extravagante Dachgeschoßwohnung ist ein absolutes Highlight. Die große Dachterrasse mit ca. 62 m² lädt zum Verweilen ein und ist einzigartig.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Diskretions-Angebot. Für weitere Informationen bitten wir Sie höflich direkt mit Herrn Harald Häring Kontakt aufzunehmen. +49 175 523 43 51
Lagebeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt innerhalb der historischen Innenstadt von Villingen und wurde konzipiert für außergewöhnliches Wohnen und Gewerbe. Es ist einzigartig.
Mal eben zum Einkaufsbummel oder zum Geschäftstermin nach Villingen ? Verabreden Sie sich kurzfristig mit Freunden und Geschäftspartnern. Dank der einzigartigen und repräsentativen Lage ist alles möglich.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Baujahr
1850
Bausubstanz
2012 unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten saniert, besticht dieses Objekt durch seine hervorragende Bausubstanz. Die grundlegende Sanierung wurde mit einer außergewöhnlich modernen und neuzeitlichen Architektur und hochwertigsten Materialien in allen Bereichen durchgeführt. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Dach neu aufgebaut und gedämmt.
Die historische Fassade verleiht diesem Altstadthaus Understatement pur.
Das Haus wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Jahre 2024 wurde ein neuer Brenner eingebaut.
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt da das Objekt denkmalgeschützt ist.
Ausstattung
Wie bereits erwähnt, kann die komplette Ausstattung sowie das einzigartige Ambiente weder in Bilder noch in Worte gefasst werden. Die Eiche-Vollholz-Böden und die modernen Badezimmer der Wohnungen werden Sie begeistern. Die großen Dachterrassen sind ein absoluter Traum und lassen jedes Fest zu einem Erlebnis werden und dies mitten im Städtle.
Parkplätze
Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden und im Preis enthalten.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.