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W186 Exclusives Neubauprojekt im Zentrum von Frittlingen


Exposé

Ort
Frittlingen
Kaufpreis
€ 321.366,00
Wohnfläche ca.
78,96 m²
Zimmer
2,5
Objekt-ID
W186

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen und Leben im Zentrum von Frittlingen !

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 9) finden Sie im 2. Obergeschoß.

Klare Grundrisse und ausgewogene Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen sind wichtige Bausteine um sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen.

Schlichte aber doch edle Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein unvergleichliches Ambiente.

Dieser Wohntraum wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauvorhaben in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 0175 / 523 43 51

Lagebeschreibung

In absoluter Bestlage im Zentrum von Frittlingen entstehen hochmoderne und energieeffiziente Neubau-Wohnungen.

Frittlingen liegt südöstlich der Stadt Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort hat 2.093 Einwohner und gehört dem Landkreis Tuttlingen an. Die Entfernung zur nächsten Autobahn, der A 81, beträgt ca. 10 Kilometer. Nach Tuttlingen und Rottweil bestehen gute Straßenverbindungen. Frittlingen verfügt über schnelle Datenleitungen.


Baujahr

2022


Bausubstanz

Das Neubau-Projekt wird in Massivbauweise erstellt. 

Gebaut wird mit einem 36,5 cm-starken Ziegel -Porotonstein, welcher mit Mineralwolle aus energetischen und schalltechnischen Gründen gedämmt ist. Es handelt sich hierbei um ein Wärmedämm-Ziegelmauerwerk.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Der Bauträger ist die Firma SWR Bau. www.swr-bau.de

Die Firma SWR ist ein renommierter Bauträger in Villingen und Umgebung, arbeitet mit regionalen Handwerkern und seit 25 Jahren am Markt. 

Die tragenden Innenwände innerhalb der Wohnungen werden ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Geschoßdecken werden in Stahlbeton gefertigt. Ebenso das Dach. Das Untergeschoß wird als weiße Wanne (druckwasserdicht) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pellets-Heizung. Fußbodenheizung, Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Ebenso die Dreifachverglasung der Fenster. 

Die Aufzugschächte werden doppelschalig gebaut und sämtliche Treppen schalltechnisch entkoppelt.

Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung aus.


Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.


Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. 

Über einen behindertengerechten Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. 

Auch an die Sicherheit wurde gedacht. Das Haus ist mit selbstschließendem Safe-Matic-Haustürschloss und die Hauseingangstüre mit Sicherheitsglas ausgestattet. Die Türsprechanlage verfügt über eine Kamera.


Parkplätze

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 22.260,-- erworben werden. Ein breiterer, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.200,--.

Die Ladestationen für E-Autos sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Mit den Eigentümern der Wohnungen und dem Netzbetreiber wird die Anzahl der Ladestationen abgestimmt und nach Bedarf als Zusatzleistung angeboten.


Vermittlung

Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um ein Neubauvorhaben handelt. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

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