Zukunftsvisionen eines modernen Gewerbebetriebes !
Exposé
Investieren Sie in Ihre Zukunft und Ihre Work-Life-Balance ! Expansion inklusive !
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den hervorragenden Möglichkeiten dieses Gewerbebetriebes überzeugen.
Daten und Fakten:
- Grundstück 7.500 m²
- Produktion 1.679 m²
- Büroflächen 407 m²
- Photovoltaik 122,84 kWp
Lagebeschreibung
Dieser hochmoderne Gewerbebetrieb befindet sich in der Gemeinde Tannheim, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen.
Sie finden hier eine optimale Verkehrsanbindung zur A81 als auch zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich vor.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Baujahr
1964/1984/1999
Bausubstanz
Im Jahre 1964 wurde die erste Produktionshalle erstellt. Danach erfolgte 1984 die Produktion 2 und 1999 der Zwischentrakt. Alle 3 Gebäude befinden sich in einem äußerst soliden und gepflegten Zustand. In der Produktion 1 wurde 2005 das Dach erneuert, 2016 die Fenster und Jalousien ausgetauscht. Die Produktion 2 wurde in der typischen Sandwich-Bauweise erstellt. Der Zwischentrakt in Massivbauweise. Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Öl-Zentralheizung.
Die visionäre und hochmoderne Elektrotechnik aus 2019 wird Sie begeistern. KNX-Technik von Gira, BUS-Systeme, LED-Beleuchtung, FTTH-Anschluß + 4/5 G Mobilfunk-Backup Infrastruktur. Diese Features sorgen für eine Stromeinsparung von 40 %.
In den letzten Jahren wurden knapp € 200.000,- in die Infrastruktur investiert !
Die Erlöse aus der Photovoltaik-Anlage mit 122,84 kWp sind hervorragend.
Energieausweis
Endenergiebedarf 92,8 kWh (m²a)
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Parkplätze
Es stehen Ihnen bereits heute bis zu 30 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können ohne Probleme erstellt werden.
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.